Beheer vastgoed Amsterdam

Beheer vastgoed Amsterdam

Wat houdt beheer vastgoed in?

Wanneer we praten over het beheren van vastgoed, zijn we er ons vaak niet helemaal van bewust wat er allemaal bij komt kijken. Het beheren van vastgoed is namelijk niet een taak, zoals de naam voordoet. Vastgoed beheren is een heel vakgebied dat niet moet worden onderschat.

Wat is het beheer van vastgoed?

Het beheren van vastgoed bestaat uit diverse onderdelen. Ten eerste administratief beheer. Het administratief beheer bestaat uit:

Het vinden van huurders voor de leegstaande objecten. Het plaatsen van advertenties op eigen locatie, zoals in de etalage. Het plaatsen van het object op eigen website. Het plaatsen van het object in lokale dagbladen en tijdschriften. Het object plaatsen op website van derden. Het inlichten van woning- en kantoor zoekenden huurders door het verzenden van e-mail. Telefonische contact opzoeken met huurders die zich hiervoor hebben ingeschreven. Het managen van de huurperiodes. Het aangaan van contracten voor kortere periodes. Het inlichten van de huurder voor het einde van de huurperiode. Objecten controleren na het beëindigen van het huurcontract. Het opstellen van de huurovereenkomsten. Het invullen van de gegevens van zowel huurder als verhuurder in het contract. Het laten tekenen van de huurovereenkomsten door de huurders. Het versturen van facturen aan huurders. Huurachterstanden incasseren. Huurder op de hoogte brengen van een huurachterstand, door middel van e-mail, brieven en telefonische contact. Het verzorgen van het incassotraject inclusief het inschakelen van de gerechtsdeurwaarder. Het inhuren van externe partijen om de betaling van huurders die geen gehoor geven aan een betalingsherinnering te regelen. Die administratie van de huren bijhouden. De huurafrekening aan de eigenaar regelen. Betalingen van de verhuurder regelen, zoals de administratie met betrekking tot het technische beheer. Toezicht houden van de huurvoorwaarden. Administratie met betrekking tot het doorberekenen van gemeentelijke belastingen en heffingen aan de huurders. Administratie met betrekking tot het afdragen van belastingen voor de verhuurder, zoals onroerend goed belasting. Het uitreiken van de sleutel aan de huurder.

Daarnaast bestaan het beheer van vastgoed uit het technische gedeelte.

Panden zullen gecontroleerd worden op onderhoud. Onkruid. Verf op de kozijnen. Schade aan ruiten, dakpannen en gevels. Het inschakelen van partijen om onderhoud uit te voeren. Onderhoud van kozijnen. Onderhoud van de CV. Het inschakelen van partijen om schade te herstellen. Dakschade. Ruit schade.

Ten slotte wordt de veiligheid van de panden beheert:

In de gaten houden van de panden van de verhuurder. Het voorkomen van inbraak door actief te panden te beheren. Kraak van de panden voorkomen door de panden in gebruik te houden. Vorstschade voorkomen door de panden actief te controleren.

 

Kijk voor meer informatie op de website van HGP Vastgoed Diensten B.V.

Een kozijn is al lang niet meer alleen van hout of van kunststof.

De stalen kozijnen en in het kielzog ook de stalen deuren zijn echter bezig aan een indrukwekkende opmars. En hoewel iets duurder in aanschaf bieden stalen kozijnen en stalen deuren ook gewoon heel veel voordelen. 

Met draaipunten aan de boven- en onderkant van de deur

Stalen deuren met glas, staatsdeuren, stalen schuifdeuren en stalen draaideuren; je ziet ze meer en meer en dat in elk interieur. Want hoewel je zou kunnen denken dat producten van staal alleen in een industriële inrichting passen, passen ze in elke inrichting en in elke stijl. Het verklaart voor een deel de populariteit van de stalen deuren. De stalen taatsdeuren draaien om de eigen verticale as en hebben de draaipunten aan de boven- en onderkant van de deur. Met de stalen schuifdeuren scheidt je ruimtes en deze deuren beschikken over een railsysteem en wielen. 

Stalen kozijnen

In elk formaat en met dunne profielen verkrijgbaar

De stalen draaideuren, ook wel scharnierdeuren genoemd, heb je daarnaast met verdekte en overdekte scharnieren. Volledig stalen deuren zie je niet veel, met uitzondering van in onze ziekenhuizen. Stalen deuren zijn brandwerend, veilig en zeer sterk. De stalen deuren zijn vormvast en in elk formaat leverbaar en dat in dunne profielen.

Stalen kozijnen met en zonder bovenlicht

Zeker in opmars zijn de stalen kozijnen, die geleverd kunnen worden met bovenlicht en zonder bovenlicht. De kozijnen zijn gemakkelijk te monteren en dat ook nog eens zonder te boren, pluggen of schroeven. Uiteraard kunnen de stalen kozijnen op maat worden geleverd, De sterke stalen kozijnen zijn duurzaam en na plaatsing heb je er geen omkijken meer naar. 

De deuren zijn stevig, solide en ook nog eens inbraak werend

De kozijnen hebben een lange levensduur, hebben instelmogelijkheden en door het dunne profiel kan een groot oppervlak in meerdere verschillende vlakken opgedeeld worden. Ook de term inbraak werend is van toepassing op de buitengewoon stevige en solide kozijnen. Nog niet iedereen is overtuigd van stalen deuren en stalen kozijnen. Dat komt wellicht door de prijs die iets hoger is. Afgezet tegen de veel langere levensduur valt dat echter wel mee, zoals je er dus amper nog omkijken naar hebt. Eenmaal geplaatst heb je dus verder geen kosten meer. Er zijn mensen die vinden dat het stalen kozijnen een wat minder warme uitstraling heeft. Dat is en blijft echter een kwestie van smaak

Copyright Fan log radio 1 journal 2020
Tech Nerd theme designed by Siteturner